Preços das casas em Portugal atingem máximo histórico
Os preços das casas em Portugal subiram 6,8% em dezembro de 2025 face ao mesmo mês de 2024, atingindo um novo máximo histórico. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa custa agora, em média, 3.019 euros por metro quadrado, valor mediano que renova o recorde pelo segundo mês consecutivo. Em termos trimestrais, a subida foi de 2,6%.
Lisboa mantém-se como a cidade mais cara do país, com 5.995 euros/m2, seguida do Porto (3.885 euros/m2) e do Funchal (3.861 euros/m2). Entre as capitais de distrito e regiões autónomas, as maiores subidas anuais registaram-se em Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%). A única descida foi em Vila Real, onde os preços caíram 6,1% em relação a dezembro de 2024.
Ao nível dos distritos e ilhas, todos os 26 mercados analisados encareceram. Porto Santo destacou-se com uma valorização anual de 42,6%, muito acima das restantes regiões. Seguiram-se Faial (29%), São Miguel (20,2%), Terceira (19,9%), Santarém (18,8%) e Setúbal (18,3%). No extremo oposto, Santa Maria teve a menor subida (1,3%) e o Porto praticamente estagnou (1,9%).
Lisboa é também o distrito mais caro para comprar casa (4.573 euros/m2), seguida de Faro (3.870 euros/m2), Porto Santo (3.729 euros/m2), Madeira (3.715 euros/m2) e Setúbal (3.195 euros/m2). Na parte inferior da tabela surgem Guarda (857 euros/m2), Portalegre (908 euros/m2) e Bragança (940 euros/m2).
Por regiões, os preços aumentaram em quase todo o país, mantendo-se praticamente estáveis no Norte (0,5%). A maior subida anual ocorreu nos Açores (20,1%), seguida da Madeira (14,6%), Alentejo (14,3%), Centro (10,8%), Algarve (8,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (8,6%). Esta última continua a ser a região mais cara, com um valor mediano de 4.239 euros/m2, enquanto o Centro permanece como a mais barata (1.716 euros/m2).
O índice do idealista baseia-se nos preços de oferta anunciados na plataforma, excluindo valores atípicos e anúncios desactualizados, e é calculado a partir da mediana dos preços válidos em cada mercado.